Kiinteistö- ja asuntokauppa -kansio-

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ: Asuntokauppa ja välittäjän vastuu

Julkaistu 14.9.2017 Kiinteistö- ja asuntokauppa

Asuntokaupassa myyjän tulee ilmoittaa ostajalle kaikki tarpeelliset tiedot. Ostajan on tarkistettava kaupan kohde ennen kaupan tekemistä.Myös kiinteistönvälittäjän on tarkistettava kohde siten, että hän havaitsee puutteet ja virheet. Muutoinkin välittäjän tulee toimia huolellisesti, ammattitaitoisesti ja hyvää välitystapaa noudattaen. Välittäjän pitää itsenäisesti hankkia tietoja sekä tarkistaa tietyssä laajuudessa saamansa ja antamansa tiedot. Välittäjän on varmistuttava esimerkiksi

Lue lisää

MÖKKIKAUPPA: Kesämökin ja mökkitontin ostaminen vaatii tarkkuutta

Julkaistu 14.9.2017 Kiinteistö- ja asuntokauppa

Kesämökki ostetaan usein tunteella ja tuurilla, mutta fiksu selvittää asiat ennen kauppoja. Kunnan rakennusvalvonnasta selviää, saako mökkitontille todella rakentaa. Kiinteistön kaupassa maapohja rakennuksineen tai pelkkä maapohja vaihtavat omistajaa. Omakotitontin voi ostaa yleensä rauhallisin mielin, mutta mökkitontin kaupassa ostajan on oltava tarkka. Rantarakentamisen säännöt ovat tiukat. Rantaveteen saunamökkiä ei nykyisin saa pystyttää. Kaavoittamattomalla tontilla on

Lue lisää

KIINTEISTÖKAUPPARIITA: Myyjän vastuu, useita kauppoja, kolmikantakauppa

Julkaistu 12.9.2017 Kiinteistö- ja asuntokauppa

Luin näitä teidän hoitamia tapauksia täältä nettisivulta. Erityisesti kiinnosti tämä:”1. Matalaperusteinen omakotitalo Keiteleellä, juttu hoidettu vuonna 2002 Asiakkaina olivat talon muutaman vuoden omistaneet myyjät. Talo oli pahoin kosteusvaurioitunut alapohjasta lähinnä ulkoapäin tulevien vajovesien johdosta. Ensiksi asiassa tehtiin sovinto viimeisimmän ostajan kanssa. Tämän jälkeen käynnistin myyjien puolesta oikeusprosessin heille talon myyneitä omistajia kohtaan….” Meillä on

Lue lisää

KYSYMYS KIINTEISTÖKAUPASTA: Hinnanalennus tai kaupan purkaminen – Reklamaation tekeminen myyjälle – Rakennuksen vajoaminen

Julkaistu 12.9.2017 Kiinteistö- ja asuntokauppa

Olemme juuri ostaneet rintamamies talon, joka on rakennettu 1952. Teetimme yhdessä myyjän kanssa kuntoarvion asunnosta ja siinä ei mitään ihmeellisiä vaurioita ollut. Muutenkin kaikki näytti hyvältä. Olemme avovaimon kanssa ensiostajia eli kokemusta asuntokaupoista ei ole. Eli kaikki näytti hyvältä siihen saakka, kun tuli muuttopäivä. Meille ei kerrottu, että asunnon perustus on vajonnut (ei ole

Lue lisää