kiinteistökauppariita -kansio-

Ostajan tarkastusvelvollisuus asuinkiinteistön kaupassa on syytä muistaa. Lue artikkelista missä laajuudessa tarkstus tulee tehdä.

Ostajan tarkastusvelvollisuus asuinkiinteistön kaupassa – Vältä kalliit yllätykset

Julkaistu 6.2.2025 Kiinteistö- ja asuntokauppa

1. Mikä on ostajan tarkastusvelvollisuus? Asuinkiinteistön kaupassa ostajalla on lakisääteinen tarkastusvelvollisuus, joka vaikuttaa hänen oikeuteensa vedota kaupanteon jälkeisiin virheisiin. Maakaaren (540/1995) 2 luvun 22 §:n mukaan ostaja ei saa vedota virheenä seikkaan, joka olisi ollut hänen havaittavissaan tavanomaisessa tarkastuksessa. Tarkastusvelvollisuus ei kuitenkaan ole rajoittamaton. Ostajalta ei edellytetä rakenteita rikkovia tutkimuksia, ellei siihen ole erityistä

Lue lisää

KIINTEISTÖKAUPPARIITA: Myyjän vastuu, useita kauppoja, kolmikantakauppa

Julkaistu 12.9.2017 Kiinteistö- ja asuntokauppa

Luin näitä teidän hoitamia tapauksia täältä nettisivulta. Erityisesti kiinnosti tämä:”1. Matalaperusteinen omakotitalo Keiteleellä, juttu hoidettu vuonna 2002 Asiakkaina olivat talon muutaman vuoden omistaneet myyjät. Talo oli pahoin kosteusvaurioitunut alapohjasta lähinnä ulkoapäin tulevien vajovesien johdosta. Ensiksi asiassa tehtiin sovinto viimeisimmän ostajan kanssa. Tämän jälkeen käynnistin myyjien puolesta oikeusprosessin heille talon myyneitä omistajia kohtaan….” Meillä on

Lue lisää