Kiinteistöjuristi

Lakineuvot – Kiinteistökauppariidat

Kiinteistökauppariitoihin erikoistunut asianajaja avuksesi

Kiinteistökauppa on monelle elämän suurin taloudellinen päätös. Kun ongelmia ilmenee kaupan jälkeen, kyse ei ole enää vain rakennuksen kunnosta vaan usein myös merkittävistä taloudellisista ja henkisistä seurauksista. Tällöin apunasi on kiinteistöjuristi – kokenut asianajaja, joka tuntee kiinteistökauppariitojen erityispiirteet ja osaa arvioida, mitä vaihtoehtoja tilanteessa on.

Asianajaja, varatuomari Mika Talviaro on erikoistunut kiinteistökauppariitoihin ja asuntokauppariitoihin ja hoitanut niitä yli 25 vuoden ajan. Hän on avustanut avustanut sekä ostajia että myyjiä tilanteissa, joissa on ilmennyt kosteusvaurioita, homevaurioita, rakennusvirheitä tai piileviä vikoja. Kaiken kaikkiaan hoidettuja tapauksia on yli 500.

Hoidettua kiinteistö-
tai
asuntokaupan riitaa


Kokemus
riitojen
ratkaisusta


Sovintojen osuus
hoidetuista riidoista.


Artikkelin sisältö:

Asianajotoimisto Talviaron
asiantuntemus

  • Kiinteistö- ja asuntokaupan virheet – kosteus- ja homevauriot, valesokkelit, puutteelliset eristykset ja muut piilevät viat.
  • Myyjän vastuu – tiedonantovelvollisuus
  • Kaupan purku tai hinnanalennus – milloin kaupan purku tulee kyseeseen ja millaisilla perusteilla virheiden seuraus on hinnanalennus.
  • Rakentamiseen liittyvät riidat – urakkariidat, virheelliset työsuoritukset, viivästykset ja takuuasiat.
  • Kiinteistönvälittäjän vastuu – tilanteet, joissa välittäjä on laiminlyönyt selonotto- tai tiedonantovelvollisuutensa.
  • Vahingonkorvausvaatimukset – vakuutusyhtiön vastuu, asukkaan tai osakkaan aiheuttamat vahingot, myyjän vahingonkorvausvastuu.
  • Kuntotarkastajan vastuu – tarkastajan väärät johtopäätökset aiheuttaneet ostajalle vahinkoa

Asianajaja Kokkola, Kiinteistöjuristi

Kysy neuvoa kiinteistöjuristilta

Nopeimmin saat avun Lakipuhelimesta 0600-41041 (3,03 €/min + pvm). Muista kertoa aina nimesi ja myös vastapuolen nimi. Puhelussa vastaa aina sama asianajaja, varatuomari Mika Talviaro.

Mikäli haluat jättää toimeksiannon, soita numeroon 044 3849 888.

Soita 0600-41041

Näyttö ja asiantuntijaverkosto

Kiinteistökauppariidat nojaavat vahvasti näyttöön. Pelkkä väite viasta ei riitä, vaan tarvitaan asiantuntijoiden lausuntoja ja tutkimuksia.

Asianajotoimisto Talviaron käytössä on laaja, kuntotarkastusketjuista riippumaton asiantuntijoiden, kuntotarkastajien ja rakennusterveysasiantuntijoiden verkosto, joka tuottaa luotettavaa ja puolueetonta näyttöä. Tämä on ratkaisevaa sekä neuvotteluissa että oikeudenkäynneissä.

Kokemus ja toimintatapa

Moni juristi mainitsee hoitavansa kiinteistökauppariitoja, mutta todellinen asiantuntemus syntyy vuosien kokemuksen ja käytännön tapausten kautta. Kiinteistöjuristilta vaaditaan kykyä yhdistää juridinen osaaminen rakennustekniseen ymmärrykseen.

Esimerkiksi valesokkelia koskevassa riidassa ei riitä tietää, että rakenne on riskialtis – on ymmärrettävä, miksi se aiheuttaa vaurioita ja miten se vaikuttaa ostajan ja myyjän vastuuseen. Pitkä käytännön kokemus auttaa arvioimaan myös sen, miten asia todennäköisesti etenisi tuomioistuimessa. Tämä näkemys on usein ratkaiseva sovintoneuvotteluissa.

Moni riita ratkeaa ennen oikeudenkäyntiä, mutta tarvittaessa vien asian päättäväisesti tuomioistuimeen. Toimimme aina asiakkaan etua ajatellen: arvioimme realistisesti mahdollisuudet ja kustannukset, ja suosittelemme ratkaisua, joka on kokonaistaloudellisesti järkevin.

Asianajotoimisto Talviaro ylläpitää Hometalo.fi-nettipalvelua, josta löytyy tietoa erityisesti asuntokaupan osapuolille. Sen ja hoidettujen tapausten kautta meillä on laaja käytännön näkemys ja kokemus siitä, millaisia ongelmia eri aikakausien omakotitaloissa, rivitaloissa tai asunnoissa esiintyy.

Toimiston pääasiallinen toiminta-alue on laaja Pohjanmaa (Kokkola, Oulu, Ylivieska, Raahe, Seinäjoki, Vaasa), mutta etänä ja työtilanteen mukaan hoidamme kiinteistökauppariitoja koko Suomessa.

Kustannukset

Kiinteistöriidat vaihtelevat pienistä vaatimuksista monimutkaisiin ja laajoihin prosesseihin. Kokonaiskustannukset riippuvat riidan laajuudesta, tarvittavasta näytöstä ja mahdollisen oikeudenkäynnin kestosta.

Asianajotoimiston Talviaron veloitus perustuu käytettyyn aikaan. Sovintotapauksissa kustannukset voivat olla muutamasta tuhannesta eurosta kymppitonniin. Laajassa ja tuomioon päätyvässä riita-asiassa kustannukset ovat huomattavasti korkeammat. Katso veloitusperusteemme täältä.

Useimmilla asiakkailla on kotivakuutukseen sisältyvä oikeusturvavakuutus, joka kattaa merkittävän osan kuluista. Ennen toimeksiannon aloittamista laadimme kirjallisen toimeksiantosopimuksen ja kustannusarvion.

OTA YHTEYTTÄ
KIINTEISTÖJURISTIIN

Lähetä toimeksiantokyselysi oheisella lomakkeella.
Yhteydenotto on maksuton.

Esimerkkitapauksia

Katso Asianajotoimisto Talviaro Oy:n hoitamia esimerkkitapauksia alta:

Kiinteistökauppariitoihin erikoistunut asianajaja, Kiinteistöjuristi - Asianajotoimisto Talviaro Oy, Tyypillinen riita, 1960, 1970 tai 1980 luvun valesokkeli, ostajat oireilevat ja kokevat hajuhaittoja

Usein kysyttyä kiinteistöjuristista

Mitä näyttöä tarvitaan, jos kiinteistössä on virhe?

Tarvitaan asiantuntijalausuntoja ja tutkimuksia, jotka osoittavat virheen olemassaolon ja sen vaikutukset. Asianajotoimisto Talviarolla on käytössä laaja ja riippumaton asiantuntijaverkosto.

Voiko kauppa purkautua?

Kyllä voi. Kaupan purku on poikkeuksellinen seuraamus, mutta tietyissä tilanteissa se on mahdollinen. Yleisempi ratkaisu on hinnanalennus.

Miten kiinteistökauppariidat ratkaistaan?

Suurin osa kiinteistökauppariidoista sovitaan. Varsin yleisesti käytetty tapa on tuomioistuinsovittelu, joissa kiinteistöjuristin neuvottelutaidolla on tällöin suuri merkitys.

Miksi kannattaa palkata kiinteistökauppariitoihin erikoistunut asianajaja?

Kiinteistökauppariitoihin erikoistuneen asianajajan tulee olla moniosaaja. Hänellä tulee olla kokemusta ja tietoa oikeudenkäynneistä, rakentamisesta, tyypillisistä virheistä, asumisterveydestä, korjaustavoista ja -kustannuksista sekä näytön riittävyydestä. Mitä pidempi käytännön kokemus kiinteistöjuristilla on, sitä paremmin hän osaa arvioida, miten riita todennäköisesti ratkeaisi tuomioistuimessa ja milloin sovinto on asiakkaalle edullisin vaihtoehto.

Miten asianajajan kustannukset katetaan?

Useimmissa tapauksissa omia asianajokustannuksia katetaan oikeusturvavakuutuksella, joka sisältyy kotivakuutukseen. Oikeusturvavakuutuksen ja kustannuspolitiikka käydään aina läpi ennen toimeksiantoa.

Millä alueella toimit?

Hoidamme kiinteistökauppariitoja pääosin Kokkolan, Ylivieskan, Vaasan, Seinäjoen ja Oulun talousalueilla, mutta työtilanteemme mukaan etänä koko Suomessa.

Miksi valita kiinteistöjuristiksi asianajaja Mika Talviaro?

Asianajaja, varatuomari Mika Talviaro on erikoistunut kiinteistökauppariitojen hoitamiseen. Hänellä on 25 vuoden kokemus. Kokemus tuo varmuutta arvioida, milloin asia kannattaa sopia ja milloin viedä oikeuteen.

Asianajotoimisto Talviaro Oy

Googlen arvosteluja
  • Ammattitaito, laaja-alainen osaaminen, tehokkuus ja kokemus näkyy työssä. Suosittelemme.
    Tv. Lopputulokseen todella tyytyväiset asiakkaat
  • Hyvin ammattitaitoinen. Huomioi kaikki toiveemme. Järjesti henkilökohtaisen tapaamisen, eikä ollut mitään kiirettä. Prosessin aikana hän konsultoi ja piti yhteyttä sähköpostilla ja puhelimella. Lopputulos oli parempi kuin uskalsimme toivoa.
    Asiakas, Keski-Pohjanmaa
  • Asiansa osaava ja ammattitaitoinen asianajaja.
    Asiakas Etelä-Pohjanmaa

Lakineuvot – Kiinteistökauppariidat