LAKIPUHELIN

Nopea.
Asiantunteva. Luotettava.

0600-41041

Soita heti!

Hinta 3,03 €/min+pvm.

Soita näissä tilanteissa

Alla on lueteltu esimerkkitilanteita, joista voit kysyä neuvoa. Toki voit kysyä apua muistakin ongelmista. Tiedämme kaikenlaista.

Missä tilanteissa Lakipuhelin auttaa?

Lakipuhelin on sinua varten, jos ostamassasi asunnossa tai talossa ilmenee kaupan jälkeen ongelmia, etkä tiedä mitä tehdä seuraavaksi.

Soita, jos:

  • asunnosta tai talosta on löytynyt vikoja kaupan jälkeen
  • epäilet, ettei sinulle kerrottu kaikkea ennen kauppaa
  • vastapuoli kiistää vastuunsa
  • et tiedä, pitäisikö reklamoida – tai miten se tehdään
  • tilanne stressaa ja haluat nopeasti tietää, onko asialla merkitystä

Puhelussa saat nopean ja selkeän arvion tilanteestasi sekä ohjeet siihen, miten kannattaa edetä.

Miten valmistaudut Lakipuheluun?

Et välttämättä mitenkään. Riittää, että pystyt kertomaan pääasiat, kuten:

  • sinun nimesi ja vastapuolen nimi (esteellisyyden poissulkemiseksi)
  • kiinteistön tai asunnon sijainti
  • onko kyse asunto-osakkeesta, omakotitalosta tai kesämökistä?
  • olitko kaupassa ostaja vai myyjä?
  • milloin kauppa tehtiin (kuukausi ja vuosi)?
  • kauppahinta (suurinpiirtein)
  • rakentamisajankohta (vuosikymmen)
  • mitä vikoja on löytynyt ja milloin?
  • onko ennen kauppaa tehty kuntotarkastus tai muita tutkimuksia?
  • oletko reklamoinut virheistä?

Jos et tiedä kaikkea, ei haittaa. Puhelussa käydään asia läpi sen mukaan, mitä tietoa Sinulla on saatavilla.

Tärkeintä juuri nyt

Et ole yksin tilanteen kanssa. Usein jo yksi puhelu riittää siihen, että saat tilanteeseen selkeyden ja tiedät, mitä tehdä seuraavaksi.

Lakipuhelussa saat vastaukset muun muassa näihin kysymyksiin:

  • mistä löydät tilanteeseesi sopivan rakennusalan asiantuntijan?
  • mitä tutkimuksia kannattaa tehdä – ja mitä ei?
  • onko tässä vaiheessa tarpeen palkata asianajaja?
  • miten vastaavat asiat yleensä etenevät ja mihin ne usein päättyvät?
  • onko myyjän maksukyvyllä merkitystä juuri sinun tilanteessasi?

Puhelun jälkeen sinulla on realistinen käsitys tilanteestasi ja selkeä suunta eteenpäin – ilman turhaa hätää tai arvailua

📞 Lakipuhelin 0600–41041

Soita ja saat selkeän suunnan eteenpäin. Veloitus 3,03 €/min+pvm.

Missä tilanteissa Lakipuhelin auttaa?

Lakipuhelin on sinua varten, jos olet myynyt asunnon tai kiinteistön ja kaupan jälkeen on ilmennyt ongelmia etkä tiedä, miten tilanteessa tulisi toimia.

Soita Lakipuhelimeen, jos:

  • asunnosta tai talosta on löytynyt vikoja kaupan jälkeen
  • ostaja on kääntynyt oman juristin puoleen
  • ostaja esittää vaatimuksia tai uhkaa riidalla
  • olet itsekin ostanut kaupan kohteen hiljattain, jolloin kaupasta vastuussa voi olla edellinen myyjä
  • et tiedä miten reklamaatioon tulee vastata
  • tilanne stressaa ja haluat nopeasti tietää mikä on tilanteesi

Puhelussa saat nopean ja selkeän arvion tilanteestasi sekä ohjeet siihen, miten kannattaa edetä juuri nyt.

Miten valmistaudut Lakipuheluun?

Et välttämättä mitenkään. Riittää, että pystyt kertomaan pääasiat, kuten:

  • oma nimesi ja vastapuolen nimi (esteellisyyden poissulkemiseksi)
  • asunnon tai kiinteistön sijainti
  • onko kyse asunto-osakkeesta, omakotitalosta vai kesämökistä?
  • olitko kaupassa myyjänä vai ostajana?
  • milloin kauppa tehtiin (kuukausi ja vuosi)?
  • milloin olet itse ostanut kohteen (kuukausi ja vuosi)?
  • kauppahinta (suunnilleen)
  • rakennusajankohta (esim. 1980-luku)
  • mitä vikoja on väitetty tai löydetty ja milloin?
  • onko ennen kauppaa tehty kuntotarkastus tai muita tutkimuksia?
  • onko virheistä jo reklamoitu ja oletko vastannut reklamaatioon?

Jos et tiedä kaikkea, ei haittaa. Asia käydään puhelussa läpi sen mukaan, mitä tietoa sinulla on käytettävissä.

Tärkeintä juuri nyt

Et ole yksin tilanteen kanssa. Usein jo yksi puhelu riittää siihen, että saat tilanteeseen selkeyden ja tiedät, mitä tehdä seuraavaksi.

Lakipuhelussa saat vastaukset muun muassa näihin:

  • miltä tilanteesi näyttää?
  • mitä reklamaatioon tulee vastata?
  • Tarvitsetko oman rakennusalan asiantuntijan? Mistä sellaisen löytää?
  • onko tässä vaiheessa tarpeen palkata asianajaja
  • miten vastaavat tilanteet yleensä etenevät ja mihin ne usein päättyvät

Puhelun jälkeen sinulla on realistinen käsitys tilanteestasi ja selkeä suunta eteenpäin – ilman turhaa hätää tai arvailua.

📞 Lakipuhelin 0600–41041

Soita ja saat selkeän suunnan eteenpäin. Veloitus 3,03 €/min+pvm.

Missä tilanteissa Lakipuhelin auttaa?

Lakipuhelin auttaa, jos avioero on käynnissä tai edessä ja omaisuuden jakaminen tuntuu epäselvältä tai riitaiselta.

Soita Lakipuhelimeen, jos:

  • et tiedä, miten omaisuus ja velat jaetaan avioerossa
  • puolisoiden näkemykset osituksesta poikkeavat toisistaan
  • pelkäät, että jäät osituksessa epäedulliseen asemaan
  • toinen osapuoli ei suostu yhteistyöhön
  • harkitset pesänjakajan hakemista, mutta et tiedä milloin se on tarpeen
  • tilanne kuormittaa ja haluat nopeasti selkeyttä seuraaviin askeliin.

Mihin asioihin saat vastauksen?

Puhelussa käydään rauhassa läpi tilanteesi ja saat vastaukset esimerkiksi näihin:

  • onko kyseessä avioehto ja miten se vaikuttaa ositukseen?
  • mitä omaisuutta ositus koskee ja mitä ei?
  • kannattaako ositus sopia vai viedä asia eteenpäin?
  • milloin pesänjakajan hakeminen on järkevää?
  • miten vastaavat tilanteet yleensä etenevät ja mihin ne usein päättyvät?

Usein jo yksi puhelu riittää siihen, että tiedät, miten kannattaa edetä.

Miksi soittaa ajoissa?

Avioeroon liittyvät ratkaisut vaikuttavat suoraan taloudelliseen asemaasi pitkälle tulevaisuuteen. Mitä aikaisemmin saat tilanteeseen asiantuntijan arvion, sitä paremmat mahdollisuudet on:

  • välttää tarpeeton riitautuminen
  • säästää aikaa, rahaa ja hermoja
  • päästä hallittuun ja kestävään lopputulokseen

📞 Lakipuhelin 0600–41041

Soita ja saat selkeän suunnan eteenpäin. Veloitus 3,03 €/min+pvm.

Missä tilanteissa Lakipuhelin auttaa?

Lakipuhelin auttaa, jos perunkirjoitus on ajankohtainen tai jo käynnissä ja et ole varma, miten asiassa tulisi edetä.

Soita Lakipuhelimeen, jos:

  • läheinen on kuollut ja perunkirjoitus on tehtävä
  • et tiedä, kuka perunkirjoituksen järjestää tai miten se käytännössä tehdään
  • kuolinpesän osakkaiden välillä on epäselvyyksiä tai erimielisyyksiä
  • testamentti, avio-oikeus tai lesken asema mietityttää
  • et ole varma, mitä asiakirjoja perunkirjoitukseen tarvitaan
  • määräajat huolestuttavat ja tilanne tuntuu kuormittavalta

Mihin asioihin saat vastauksen?

Puhelussa käydään läpi tilanteesi ja saat selkeät vastaukset esimerkiksi näihin:

  • kuka vastaa perunkirjoituksen järjestämisestä?
  • mitä asiakirjoja tarvitaan ja mistä ne hankitaan?
  • milloin perunkirjoitus on toimitettava?
  • milloin perunkirjoitus on syytä antaa ammattilaisen hoidettavaksi?
  • miten perunkirjoitus vaikuttaa jatkossa kuolinpesän asioiden hoitoon?

Usein jo yksi puhelu riittää siihen, että tiedät, mitä sinun tulee tehdä seuraavaksi.

Miksi soittaa ajoissa?

Perunkirjoituksella on tiukat määräajat, ja virheet tai puutteet voivat aiheuttaa lisäselvityksiä ja ongelmia myöhemmin.

Ajoissa soitettu Lakipuhelu auttaa:

  • varmistamaan, että perunkirjoitus tehdään oikein
  • välttämään turhat viivästykset ja lisäkulut
  • rauhoittamaan tilannetta silloin, kun muuten on paljon muutakin hoidettavaa

📞 Lakipuhelin 0600–41041

Soita ja saat selkeän suunnan perunkirjoituksen hoitamiseen. Veloitus 3,03 €/min+pvm.

Missä tilanteissa Lakipuhelin auttaa?

Lakipuhelin auttaa, jos olet saanut tai antanut lahjan ja mietit, miten se vaikuttaa perintöön tai verotukseen – tai jos asiasta on syntymässä epäselvyyttä perheen sisällä.

Soita Lakipuhelimeen, jos:

  • et ole varma, onko saatu lahja ennakkoperintöä vai ei
  • lahjoitusten vaikutus tulevaan perinnönjakoon mietityttää
  • perillisten välillä on erimielisyyttä lahjoista
  • haluat varmistaa, ettei kukaan tule kohdelluksi epäoikeudenmukaisesti
  • et tiedä, mitä lahjoituksesta tai ennakkoperinnöstä tulisi kirjata ylös
  • tilanne tuntuu hankalalta ja haluat selkeyttä ennen kuin ongelmia syntyy
  • sinua askarruttaa perintö- tai lahjaverotus

Mihin asioihin saat vastauksen?

Puhelussa saat rauhallisen ja käytännönläheisen arvion tilanteestasi. Käydään läpi esimerkiksi:

  • milloin lahja katsotaan ennakkoperinnöksi?
  • miten lahjat huomioidaan verotuksessa, perunkirjoituksessa ja perinnönjaossa?
  • voidaanko lahjansaajien aviopuolisoiden avio-oikeus sulkea pois lahjakirjalla?
  • miten mahdolliset riidat voidaan välttää ajoissa?
  • milloin asiassa kannattaa käyttää asiantuntijan apua?

Usein jo yksi puhelu riittää siihen, että tiedät, miten asiassa kannattaa edetä.

Miksi soittaa ajoissa?

Lahjoihin ja ennakkoperintöihin liittyvät epäselvyydet tulevat usein esiin vasta myöhemmin – ja silloin tilanne voi olla jo riitainen.

Ajoissa soitettu Lakipuhelu auttaa:

  • ehkäisemään perintöriitoja
  • varmistamaan tasapuolisen lopputuloksen
  • tuomaan mielenrauhaa sekä lahjan antajalle että saajalle

📞 Lakipuhelin 0600–41041

Soita ja saat selkeän suunnan lahjoituksia ja ennakkoperintöjä koskevissa asioissa. Veloitus 3,03 €/min+pvm.

Missä tilanteissa Lakipuhelin auttaa?

Lakipuhelin auttaa, jos testamentti on ajankohtainen, epäselvä tai herättää kysymyksiä – joko sen laatimisen, tulkinnan tai pätevyyden osalta.

Soita Lakipuhelimeen, jos:

  • harkitset testamentin tekemistä etkä tiedä, miten se kannattaa tehdä
  • haluat varmistaa, että testamentti on pätevä ja vastaa tahtoasi
  • olet saanut tiedoksi testamentin ja mietit, mitä sinun tulisi tehdä
  • epäilet, että testamentissa on virhe tai se ei vastaa perittävän todellista tahtoa
  • testamentti aiheuttaa erimielisyyksiä perillisten välillä
  • et tiedä, pitäisikö testamenttiin reagoida ja millä aikataululla

Mihin asioihin saat vastauksen?

Puhelussa saat selkeän ja käytännönläheisen arvion tilanteestasi. Käydään läpi esimerkiksi:

  • onko testamentti muodoltaan ja sisällöltään pätevä
  • miten testamentti annetaan tiedoksi
  • mikä merkitys on lakiosalla
  • miten testamenttiin voi moittia
  • milloin testamentin moittiminen tai hyväksyminen tulee kyseeseen
  • milloin asiassa kannattaa käyttää laajempaa asiantuntija-apua

Usein jo yksi puhelu riittää siihen, että tiedät, miten sinun kannattaa edetä.

Miksi soittaa ajoissa?

Testamenttiin liittyy määräaikoja ja sitovia ratkaisuja. Myöhäinen tai väärä reagointi voi vaikuttaa lopputulokseen pysyvästi.

Ajoissa soitettu Lakipuhelu auttaa:

  • varmistamaan, että oikeutesi tulevat turvatuiksi
  • välttämään turhat riidat ja epäselvyydet
  • tuomaan mielenrauhaa tilanteessa, joka on usein myös henkisesti kuormittava

📞 Lakipuhelin 0600–41041

Soita ja saat selkeän suunnan testamentteihin liittyvissä asioissa. Veloitus 3,03 €/min+pvm.

Missä tilanteissa Lakipuhelin auttaa?

Lakipuhelin auttaa, jos perintöasiat ovat ajankohtaisia ja et ole varma, miten tilanteessa tulisi edetä tai mitä oikeuksia sinulla on.

Soita Lakipuhelimeen, jos:

  • olet perillinen ja et tiedä, mitä perintö käytännössä tarkoittaa
  • perinnönjako mietityttää tai tuntuu epäselvältä
  • perillisten välillä on erimielisyyttä omaisuudesta
  • et tiedä, milloin perintö voidaan jakaa
  • pelkäät, että perintö jaetaan epäreilusti
  • tilanne kuormittaa ja haluat nopeasti selkeän kokonaiskuvan

Mihin asioihin saat vastauksen?

Puhelussa saat rauhallisen ja käytännönläheisen arvion tilanteestasi. Käydään läpi esimerkiksi:

  • ketkä ovat perillisiä ja millä perusteella
  • mitä perintöön kuuluu ja mitä ei
  • milloin ja miten perinnönjako voidaan tehdä
  • miten erimielisyydet yleensä ratkaistaan
  • milloin pesänjakajan hakeminen on järkevää
  • tarvitseeko asiaan asianajajan apua

Usein jo yksi puhelu riittää siihen, että tiedät, miten asiassa kannattaa edetä.

Miksi soittaa ajoissa?

Perintöasiat koskevat usein merkittäviä taloudellisia ja henkilökohtaisia kysymyksiä. Ajoissa saatu neuvonta auttaa:

  • välttämään pitkittyneet perintöriidat
  • säästämään aikaa, rahaa ja henkistä kuormitusta
  • löytämään ratkaisun, joka on kaikkien osapuolten kannalta kestävä

📞 Lakipuhelin 0600–41041

Soita ja saat selkeän suunnan perintöasioissa. Veloitus 3,03 €/min+pvm.

Asianajaja Mika Talviaro Hometalon haju

Puheluusi vastaa aina kokenut asianajaja

Asianajaja, varatuomari Mika Talviarolla on 25 vuoden kokemus kodin ja pk-yritysten lakiasioista.

Soita
0600-41041
Kokenut asianajaja Mika Talviaro

Usein kysyttyä

Lakipuhelimessa ei ole jatkuvaa päivystystä. Yritä myöhemmin uudelleen. Voit myös pyytää meitä ilmoittamaan Sinulle uudesta soittoajasta alla olevalla lomakkeella. Huomioithan, ettemme tarjoa sähköpostineuvontaa.

Et voi. Sinun tulee kertoa nimesi ja vastapuolesi nimi. Näin varmistamme sen, ettei meillä ole estettä neuvoa Sinua.

Puhelun veloitus on 3,03 €/min+paikallisverkkomaksu. Ei muuta veloitusta.

Puhelun kesto on rajoitettu turvallisuussyistä 15 minuuttiin. Saa tästä automaattisen tiedotteen ennen puhelun katkeamista. Voit soittaa puhelun katkeamisen jälkeen palveluun uudelleen.

Asianajotoimisto Talviaro Oy:n Lakipuhelimessa 0600-41041 puheluusi vastaa aina sama asianajaja, varatuomari Mika Talviaro.

Hänellä on 25 vuoden kokemus asianajotehtävien hoitamisesta. Hän on hoitanut mm seuraavia asioita:

  • asunto- ja kiinteistökauppariidat
  • perintö, testamentti ja perunkirjoitus
  • avioerot ja ositukset
  • lasten elatus
  • sopimusriidat
  • työsuhteen päättämiseen liittyvät riidat
  • rikoksen uhrien eli asianomistajien avustaminen
  • vakuutuskysymykset

Lakipuhelin ei vastannut

– pyydän ilmoituksen soittoajasta

Lähetä viesti. Ilmoitamme sinulle milloin voit soittaa meille uudestaan.

Huomioithan, ettemme anna sähköpostineuvontaa. Viestin lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Myyjän vastuu asuntokaupassa ja kiinteistökaupassa – kysymyksiä ja vastauksia

Mitä myyjän vastuu asuntokaupassa tarkoittaa?

Myyjän vastuu asuntokaupassa tarkoittaa velvollisuutta vastata siitä, että myyty asunto vastaa sovittua ja ostajalle annettuja tietoja. Myyjä vastaa virheistä, puutteista ja virheellisistä tai puutteellisista tiedoista asuntokauppalain mukaisesti.

Mihin lakiin myyjän vastuu kiinteistökaupassa perustuu?

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa perustuu maakaareen. Maakaaren säännöksiä sovelletaan omakotitalojen, vapaa-ajan kiinteistöjen sekä vuokraoikeuden luovutuksiin rakennuksineen.

Kuinka kauan myyjä on vastuussa asuntokaupassa?

Myyjän vastuu asuntokaupassa, tarkemmin todettuna käytetyn asunto-osakkeen kaupassa kestää pääsääntöisesti kaksi vuotta hallinnan luovutuksesta. Tämän määräajan jälkeen ostaja ei yleensä voi enää vedota virheisiin.

Kuinka kauan myyjä on vastuussa kiinteistökaupassa?

Myyjän virhevastuu kestää pääsääntöisesti viisi vuotta hallinnan luovutuksesta. Vastuu koskee myös sellaisia virheitä, joista myyjä ei ole ollut tietoinen kaupantekohetkellä.

Voiko myyjän vastuu kestää kahta tai viittä vuotta pidempään?

Poikkeuksellisesti voi. Jos myyjä on menetellyt törkeän huolimattomasti tai vilpillisesti, esimerkiksi salannut tietoisesti vaurion tai antanut tietoisesti väärää tietoa, ostaja voi vedota virheeseen myös asuntokaupassa kahden vuoden ja kiinteistökaupassa viiden vuoden määräajan jälkeen.

Vastaaako myyjä virheellisistä tiedoista, vaikka ne olisi antanut välittäjä?

Kyllä. Myyjä vastaa myös kiinteistönvälittäjän antamista virheellisistä tai harhaanjohtavista tiedoista. Ostaja saa lähtökohtaisesti luottaa välittäjän ja myyjän antamiin tietoihin.

Onko myyjä velvollinen kertomaan kaikista asunnon tai kiinteistön ongelmista?

Myyjän on kerrottava kaikki tiedossaan olevat olennaiset ja etenkin kiinteistön tai asunnon käytetävyyteen liittyvät seikat.

Mitä tarkoittaa salainen virhe kiinteistökaupassa?

Salainen virhe tarkoittaa virhettä, jota ostaja ei ole voinut havaita tavanomaisessa tarkastuksessa eikä myyjäkään ole siitä ollut tietoinen. Kiinteistö poikkeaa tällöin merkittävästi siitä, mitä ostaja on voinut kauppahinta ja olosuhteet huomioiden perustellusti odottaa.

Edellytetäänkö ostajalta rakenteiden avaamista?

Ei. Ostajalta ei edellytetä rakenteiden avaamista tai teknisiä tutkimuksia ilman erityistä syytä. Jos kuitenkin havaitaan riskimerkkejä, ostajalta voidaan edellyttää tarkempia tutkimuksia.

Mitä seuraamuksia myyjän vastuusta voi aiheutua?

Seuraamuksia voivat olla hinnanalennus, kaupan purku tai vahingonkorvaus. Myyjän vastuu asuntokaupassa tai kiinteistökaupassa ei koske aivan vähäisiä virheitä, vaan virheen on oltava vaikutuksellinen.

Milloin kaupan purku voi tulla kyseeseen?

Kaupan purku edellyttää olennaista virhettä. Arvio tehdään kokonaisuutena. Oikeuskäytännössä on pidetty merkittävänä tekijänä virheen vaikutusta asumiseen ja korjauskustannusten suhdetta kauppahintaan.

Milloin ostajan on reklamoitava virheestä?

Ostajan on reklamoitava virheestä myyjälle ilman aiheetonta viivytystä virheen havaitsemisen jälkeen. Reklamaatiota ei pidä viivyttää, ja myyjälle on varattava mahdollisuus tutustua virheeseen ennen korjaustoimia

Milloin asianajajan puoleen on syytä kääntyä?

Silloin, kun asiat eivät etene ilman ulkopuolista apua tai kun myyjä kiistää vastuunsa tai kun myyjän näkökulmasta ostajan vaatimukset ovat perusteettomat tai liialliset.