Kiinteistö- ja asuntokauppa

Kiinteistökauppariita voi kustannuksiltaan muodostua hyvin erilaiseksi riippuen siitä, missä vaiheessa asia saadaan ratkaistua. Merkittävä ero syntyy siitä, päättyykö riita osapuolten välisissä neuvotteluissa, tuomioistuinsovittelussa vai vasta käräjäoikeuden pääkäsittelyssä. Tässä artikkelissa esitetyt esimerkit perustuvat Asianajotoimisto Talviaro Oy:n vuosina 2025-2026 hoitamiin kiinteistö- ja asuntokauppariitoihin. Mukana on sekä ostajien että myyjien toimeksiantoja ja eri vaiheissa ratkaistuja riitoja. Toteutuneissa toimeksiannoissa…

Kaupan purkaminen asuntokaupassa voi kuulostaa yksinkertaiselta ja suoraviivaiselta ratkaisulta, jos kaupan jälkeen asunnossa paljastuu kosteus- tai homevaurio tai muu vakava ongelma. Käytännössä asunto-osakkeen kaupassa kaupan purku on kuitenkin varsin poikkeuksellinen seuraamus. Mikäli asuntokaupassa on asuntokauppalain mukainen virhe, yleisin seuraamus on hinnanalennus. Tämä johtuu yhtiön kunnossapitovastuusta. Taloyhtiö korjaa virheet ja kustannukset jaetaan kaikille osakkaille. Tässä artikkelissa…

Reklamaatio on virheilmoitus Reklamaatio kiinteistökaupassa on tärkeä. Kun kiinteistössä tai asunnossa ilmenee virheitä kaupan jälkeen, ostajan kannattaa toimia ripeästi ja huolellisesti. Ensimmäinen askel oikeuksiensa turvaamiseksi on reklamaation tekeminen. Reklamaatio on ostajan myyjälle antama ilmoitus havaitusta virheestä ja siihen perustuvista vaatimuksista. Reklamaatio ei ole vain tiedonanto; se on edellytys sille, että ostaja voi myöhemmin vaatia esimerkiksi…