Tuomioistuinsovittelu asuntokauppariidoissa toiminut hyvin – Yhä useampi riita sovitaan
Tuomioistuinsovittelu asuntokauppariidoissa on yleistynyt. Asianajaja Mika Talviarolla on siitä hyviä kokemuksia.
-
-
Virheen korjaaminen kiinteistökaupassa
Virheen korjaaminen kiinteistökaupassa on poikkeuksellista. Maakaaren mukaan kiinteistön myyjällä ei ole oikeutta virheen korjaamiseen. Tämä ei kuitenkaan estä sitä, etteivätkö myyjä ja ostaja voisi sopia talon korjaamisesta. Näin tehtiin Keski-Pohjanmaalla, jossa kaupan osapuolet sopivat sovitteluistunnon jälkeen, että myyjä teettää alapohjan ja ulkoseinien perustavaa laatua olevat korjaukset kustannuksellaan. Korjaukset valmistuivat ajallaan ja ostajat muuttivat takaisin taloon….
-
MYYJÄN TIEDONANTOVELVOLLISUUS kiinteistökaupassa
Tiedonantovelvollisuus kiinteistökaupassa. Mitä tietoja myyjän on oma-aloitteisesti ilmoitettava ostajalle? Tuleeko kaikki vähäpätöisetkin virheet luetella? Mitä jos kiinteistönvälittäjä on antanut virheellisiä tietoja? Vastaako myyjä näistäkin tiedoista? Kiinteistökauppaa säätelevän maakaaren esitöiden mukaan myyjällä on velvollisuus oma-aloitteisesti ilmoittaa ostajalle tietoja. Myyjän on ilmoitettava sellaiset tiedossaan olevat puutteet tai viat rakennuksissa sekä muut kiinteistön laatuun liittyvät seikat, jotka alentavat myytävän kiinteistön…
-
LAATUVIRHE KIINTEISTÖKAUPASSA: Putkivuoto ja homevauriot
Laatuvirhe ja putkivuoto juuri ostetussa talossa. Kenen on vastuu? Lue lukijamme kysymys ja vastauksemme siihen. Ostimme omakotitalon, ja puolen vuoden jälkeen ilmeni, ettei ulkohana toimi koska siinä on vain hana eikä vesijohtoputki tule ulos saakka. Tulppauskohdassa on todennäköisesti ollut putkivuoto, ja mahdollista hometta on tullut. Myös ikkunakarmien tiivisteet ovat alkaneet homehtua. Onko myyjä vastuussa? Jos…
