Kirjoittaja: Mika Talviaro

  • Vuokrasopimuksen takaus ei rajoitu kolmeen kuukauteen

    Vuokrasopimuksen takaus on eri asia kuin vuokravakuus.. Useimmat tietävät, että vuokravakuuden enimmäismäärä on kolme kuukautta vastaava vuokra. Tästä syntyy helposti virheellinen käsitys, että myös vuokrasopimuksen takaajan vastuu rajoittuisi samaan määrään. Näin ei kuitenkaan ole. Korkein oikeus ratkaisi asian vuonna 2017 ennakkopäätöksessään, jossa vahvistettiin, että asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (AHVL) 8 §:n 2 momentin kolmen kuukauden…

  • Vedenkulutus normaali tai poikkeava?

    Milloin suuri kulutus on hälyttävä? Vedenkulutus normaali vai liian suuri? Veden käyttöä on syytä seurata, jos kulutuslukemat poikkeavat normaalista kulutuksesta. Tällöin syynä voivat olla vuodot tai tekninen vika. Alla olevan laskurin avulla voit: Vedenkulutus normaali – yleinen taso Yleisesti voidaan todeta, että vedenkulutus normaali on suuruusluokaltaan noin: Tämä on kuitenkin vain keskiarvo. Todellinen vedenkulutus vaihtelee…

  • MYYJÄN VASTUU ASUNTOKAUPASSA JA KIINTEISTÖKAUPASSA

    Kaksi erilaista kauppaa, kaksi erilaista lakia Myyjän vastuu asuntokaupassa ja kiinteistökaupassa on suuri. Virheet, puutteet ja kaikki tarpeelliset tiedot on kerrottava ostajalle. Kaupan osapuolten tulee kuitenkin huomioida, että asuntokauppaan ja kiinteistökauppaan sovelletaan kahta eri lakia. Laeilla on yhtäläisyyksiä, mutta myös eroavaisuuksia. Tämän artikkelin pääpaino on kiinteistön kaupassa. Asunto-osakkeen kauppa – asuntokauppalaki Asunto-osakkeen kauppaan sovelletaan asuntokauppalakia….

  • Perunkirjoitus uudistuu vuonna 2027?

    Mitä kuolinpesän osakkaan tai asiantuntijan on tiedettävä? Perunkirjoitus ja paperiasiat. Läheisen kuoleman jälkeen hoidettavien käytännön ja juridisten asioiden määrä on huomattava. Kuolinpesän osakkaiden on selvitettävä perilliset, koottava tiedot vainajan varoista ja veloista, laadittava perukirja, huolehdittava perintöverotuksesta sekä usein hoidettava pankki- ja kiinteistöasioita. Näihin tehtäviin liittyy tällä hetkellä runsaasti manuaalista työtä, paperisia selvityksiä ja eri viranomaisten…