kiinteistökauppa -kansio-

Välittäjän vastuu voi tulla kyseeseen, jos selonotto- tai tiedonantovelvollisuus laiminlyödään. Lue milloin.

Välittäjän vastuu: Milloin kiinteistönvälittäjä on vahingonkorvausvastuussa?

Julkaistu 1.10.2024 Kiinteistö- ja asuntokauppa, Oikeudenkäynti

Välittäjän vastuu turvaa sekä ostajan että myyjän asemaa asunto- tai kiinteistökaupassa. Välitystoiminnassa kiinteistönvälittäjälle asetetaan monia velvollisuuksia, ja niiden laiminlyönti voi johtaa vahingonkorvausvastuuseen. Välittäjän vahingonkorvausvastuun perusta Välittäjän vastuu välitystoiminnassa perustuu selonotto- ja tiedonantovelvollisuuden laiminlyöntiin tai virheellisten tietojen antamiseen kaupankohteesta. Vahingonkorvausvastuu realisoituu, jos välittäjän toiminta tai huolimattomuus johtaa taloudellisiin menetyksiin toimeksiantajalle tai ostajalle. Tiedonantovelvollisuuden laiminlyönti Välittäjä

Lue lisää

LAATUVIRHE KIINTEISTÖKAUPASSA: Putkivuoto ja homevauriot

Julkaistu 1.3.2018 Kiinteistö- ja asuntokauppa

Laatuvirhe ja putkivuoto juuri ostetussa talossa. Kenen on vastuu? Lue lukijamme kysymys ja vastauksemme siihen.  Ostimme omakotitalon, ja puolen vuoden jälkeen ilmeni, ettei ulkohana toimi koska siinä on vain hana eikä vesijohtoputki tule ulos saakka. Tulppauskohdassa on todennäköisesti ollut putkivuoto, ja mahdollista hometta on tullut. Myös ikkunakarmien tiivisteet ovat alkaneet homehtua. Onko myyjä vastuussa?

Lue lisää

MÖKKIKAUPPA: Kesämökin ja mökkitontin ostaminen vaatii tarkkuutta

Julkaistu 14.9.2017 Kiinteistö- ja asuntokauppa

Kesämökki ostetaan usein tunteella ja tuurilla, mutta fiksu selvittää asiat ennen kauppoja. Kunnan rakennusvalvonnasta selviää, saako mökkitontille todella rakentaa. Kiinteistön kaupassa maapohja rakennuksineen tai pelkkä maapohja vaihtavat omistajaa. Omakotitontin voi ostaa yleensä rauhallisin mielin, mutta mökkitontin kaupassa ostajan on oltava tarkka. Rantarakentamisen säännöt ovat tiukat. Rantaveteen saunamökkiä ei nykyisin saa pystyttää. Kaavoittamattomalla tontilla on

Lue lisää