hinnanalennus -kansio-

KIINTEISTÖN VIRHE: Kiinteistökauppariitojen sovintosatoa 2018-2019

Julkaistu 13.2.2019 Kiinteistö- ja asuntokauppa, Oikeudenkäynti, Uutiset

Kiinteistön virhe on ikävä juttu kaupan jälkeen niin myyjän kuin ostajan kannalta. Parempi laiha sopu kuin lihava riita. Sanonta pätee erityisesti kiinteistökauppariidoissa, joissa harvalla on varaa hävitä juttunsa. Tämä koskee niin myyjä- kuin ostajaosapuolta. Asianajotoimisto Talviaro Oy on hoitanut satoja kiinteistökauppariitoja, joista valtaosa on sovittu ennemmin tai myöhemmin. Alla on luoteltu syksyllä 2018 ja

Lue lisää

MYYJÄN VASTUU ASUNTOKAUPASSA JA KIINTEISTÖKAUPASSA

Julkaistu 18.2.2018 Kiinteistö- ja asuntokauppa

Myyjän vastuu asuntokaupassa ja kiinteistökaupassa on suuri. Virheet, puutteet ja kaikki tarpeelliset tiedot on kerrottava ostajalle. Myyjän tiedonantovelvollisuuden vastapainona on ostajan tarkastusvelvollisuus. Mikäli myöhemmin ilmenee salaisia virheitä, myyjä on näistäkin vastuussa. Omakotikiinteistön tai -vuokra-oikeuden kaupassa myyjän vastuu virheistä kestää viiden vuoden ajan. Asunto-osakkeen kaupassa takarajana on kaksi vuotta hallinnan luovutuksesta. Poikkeuksellisesti myyjän vastuuaika voi olla

Lue lisää

KAUPAN PURKU: Kiinteistökaupan purkaminen ja varaton myyjä – Takavarikko, olennainen virhe ja myyjän maksukyky

Julkaistu 22.1.2018 Kiinteistö- ja asuntokauppa, Oikeudenkäynti

Kaupan purku. Milloin ostajalla on oikeus purkaa kauppa? Entä jos myyjä on tuhlannut kauppahinnan eikä sitä saada häneltä perittyä? Mitä tarkoittaa omaisuuden takavarikko? Miten sitä voi hakea? Kaupan purku tulee kyseesseen silloin, kun kaupan kohdettava rasittava virhe on olennainen. Aikaisemmin oikeuskäytännössä on noudatettu periaatetta, jonka mukaan ostajalla on oikeus kaupan purkuun, mikäli korjauskustannukset ylittävät

Lue lisää

KYSYMYS KIINTEISTÖKAUPASTA: Hinnanalennus tai kaupan purkaminen – Reklamaation tekeminen myyjälle – Rakennuksen vajoaminen

Julkaistu 12.9.2017 Kiinteistö- ja asuntokauppa

Olemme juuri ostaneet rintamamies talon, joka on rakennettu 1952. Teetimme yhdessä myyjän kanssa kuntoarvion asunnosta ja siinä ei mitään ihmeellisiä vaurioita ollut. Muutenkin kaikki näytti hyvältä. Olemme avovaimon kanssa ensiostajia eli kokemusta asuntokaupoista ei ole. Eli kaikki näytti hyvältä siihen saakka, kun tuli muuttopäivä. Meille ei kerrottu, että asunnon perustus on vajonnut (ei ole

Lue lisää