hometalo -kansio-

MYYJÄN VASTUU ASUNTOKAUPASSA JA KIINTEISTÖKAUPASSA

Myyjän vastuu asuntokaupassa ja kiinteistökaupassa on suuri. Virheet, puutteet ja kaikki tarpeelliset tiedot on kerrottava ostajalle. Myyjän tiedonantovelvollisuuden vastapainona on ostajan tarkastusvelvollisuus. Mikäli myöhemmin ilmenee salaisia virheitä, myyjä on näistäkin vastuussa. Omakotikiinteistön tai -vuokra-oikeuden kaupassa myyjän vastuu virheistä kestää viiden vuoden ajan. Asunto-osakkeen kaupassa takarajana on kaksi vuotta hallinnan luovutuksesta. Poikkeuksellisesti myyjän vastuuaika voi olla

Lue lisää

KYSYMYS KIINTEISTÖKAUPASTA: Kuntotarkastajan vastuu, hinnanalennus ja vahingonkorvaus, varaumat, luotettavuus

Ostimme viime keväänä kiinteistön, johon oli tehty ennen kauppaa kuntotarkastus. Kuntotarkastusraportin mukaan kiinteistöstä ei löytynyt huomautettavaa eli kaiken piti olla kunnossa. Kaupan jälkeen kiinteistössä ilmeni kosteus- ja lahovaurioita. Voimmeko vaatia vaurioista korvausta kuntotarkastajalta? Ennen kiinteistökauppaa on tavallista suorittaa kuntotarkastus. Kuntotarkastuksen tavoitteena on määrittää rakennuksen rakennustekninen kunto sekä selvittää mahdolliset riskit ja vauriot. Kuntotarkastus suoritetaan

Lue lisää

KYSYMYS VARAINSIIRTOVEROTUKSESTA: Kiinteistökaupan purkaminen ja varainsiirtovero, ensiasunnon ostaja, palautushakemus

Ostin puolisoni kanssa omakotitalon jokunen vuosi sitten. Kaupan jälkeen talo osoittautui hometaloksi, mistä johtuen saimme purettua kaupan vapaaehtoisesti. Meistä ostajista puolisoni oli ensiasunnon ostaja. Minulta kannettiin varainsiirtovero. Voinko saada varainsiirtoveron takaisin? Entä onko puolisoni seuraavassa kaupassa ensiasunnon ostaja? Puretusta kiinteistökaupasta maksettua varainsiirtoveroa voi hakea takaisin. Vero voidaan palauttaa, jos luovutus on tuomioistuimen päätöksellä kumottu tai

Lue lisää
+ +